vai al contenuto. vai al menu principale.

Il comune di Cavatore appartiene a: Regione Piemonte - Provincia di Alessandria

Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)

Scheda del servizio

Descrizione
Il certificato di destinazione urbanistica può essere generico o storico.
1) Il certificato di destinazione urbanistica generico riporta le prescrizioni urbanistiche sia vigenti che adottate - dal piano regolatore generale, ad esempio - relative agli immobili interessati. Conoscere la destinazione urbanistica della zona in cui gli immobili sono compresi può essere utile per individuare la tipologia di intervento possibile sugli immobili stessi.
2) Il certificato di destinazione urbanistica storico riporta le prescrizioni urbanistiche relative agli immobili interessati che sono state vigenti e sono state adottate nel corso di un determinato periodo di tempo.

Chi può richiederlo
Le figure che seguono possono essere indicate quali soggetti legittimati (persone fisiche o giuridiche) a richiedere il “CDU”:
• Il proprietario del suolo, comproprietario, eredi.
• Il titolare del diritto di superficie.
• Il titolare di diritto reale.
• Tecnico o persona delegata, nelle forme di legge.
e altri soggetti espressamente previsti dalla normativa e indicati dal regolamento edilizio.

Quando Richiederlo
In qualunque momento.
Il certificato può essere richiesto per tre specifici motivi:
• Per la stipula di un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno, che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie,
• Per la stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito nel nuovo Catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq;
• Per la stipula di un atto pubblico avente ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali già esistenti, relativi a terreni.
Più semplicemente:
o Conoscenza, per eventuale transazione economica
o Stipula di rogito notarile di trasferimento
o Dichiarazione di successione
o Ecc. ..............................................

Nullità degli atti negoziali senza la presentazione del “CDU”
Gli atti negoziali giuridici tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari, ove agli atti stessi non sia allegato il “CDU”, contenente le prescrizioni urbanistiche, con i vincoli di tutela riguardanti l’area interessata. (Significa che non sono mai nati, non sono mai esistiti, ovvero non sono annullabili)

Documenti da presentare
1) Documento di riconoscimento del Richiedente in corso di validità
2) Domanda di Richiesta (presente la termine della Sezione) a cui allegare:
- estratto autentico di mappa catastale
- estratto di P.R.G.
3) Attestazione in originale del versamento dei diritti di Segreteria.

DIRITTI DI SEGRETERIA dovuti per il rilascio del Certificato di destinazione Urbanistica:
- Marche da bollo, per richiesta e rilascio €16,00 (esente se ad uso successione)
- Fino a 5 particelle richieste € 5,00
- Oltre le prime 5 particelle € 10,00

Validità
Il certificato ha validità 1 Anno salvo variazioni a P.R.G.

Tempi Svolgimento Pratica
Il dirigente, dalla data di presentazione della richiesta regolarmente protocollata, ha tempo 30 giorni per il rilascio.
Il periodo può essere interrotto per la richiesta di atti o elementi integrativi.

Norme di riferimento
D.P.R. n. 380/01;
Piano Regolatore Comunale

Ufficio di competenza

Nome Descrizione
Responsabile Ferraris Gian Franco
Indirizzo Piazza Giacomo Gianoglio, 2
Telefono 0144.320753
Fax 0144.352793
EMail info@comune.cavatore.al.it
PEC comune.cavatore@pec.it
Apertura al pubblico
Apertura al pubblico
Giorno Orario
sabato 10.30 - 14.00

Modulistica